W tym roku bardzo późno, bo dopiero w połowie kwietnia w budynku, w którym mam kancelarię pojawią się kominiarze. W wielu obiektach byli już wcześniej. Nie zawsze ich przyjście oznacza wyłącznie przeczyszczenie przewodów kominowych. Czasami kominiarze wydają dodatkowe zalecenia. Nie wolno ich lekceważyć.
Niewykonanie zaleceń kominiarskich może skutkować poważnymi problemami w przypadku wystąpienia pożaru lub zaczadzenia.
Nie chodzi przy tym wyłącznie o to, by komin prowadzący do mieszkania był drożny. Mieszkanie musi mieć zapewnioną wymianę powietrza, co wiąże się z rozszczelnieniem okien lub wykonaniem nawietrzaków, a także odpowiedniej instalacji wentylacji grawitacyjnej, do której nie należy podłączać urządzeń mechanicznych, które powinny posiadać własne ciągi kominowe lub działać w obrębie pomieszczenia.
Kominiarzom może się nie spodobać fakt wykonania przeróbek w lokalu. Często chodzi o zmianę układu pomieszczeń, wyburzenie ścian działowych, co wpływa na wentylację. W przypadku nowych mieszkań, zmiany, które nie zostaną zatwierdzone mogą dodatkowo skutkować utratą gwarancji na mieszkanie ze względu na to, że nowoczesne systemy wentylacyjne nie są już grawitacyjne, a mechaniczne, a przepływ powietrza w mieszkaniu jest przeanalizowany i określony na etapie projektu celem spełnienia odpowiednich wymagań.
CO WARTO WIEDZIEĆ!
Mistrz kominiarski po stwierdzeniu nieprawidłowości wyda zalecenia. Przy kolejnej kontroli sprawdzi ich realizację. W razie obojętności może zastosować swego rodzaju środek przymusu w postaci przekazania informacji o zagrożeniach do nadzoru budowlanego. Nadzór zrealizuje swą kontrolę, wyda nakazy, nałoży obowiązki, a może i kary. Czy warto ryzykować?
CZEKAM NERWOWO NA KOMINIARZY I ODBIÓR MODERNIZACJI WENTYLACJI W MOIM LOKALU.
Sama miałam problemy z drożnością wentylacji w moim lokalu i wentylacją łazienki. Przy dużym samozaparciu udało się jednak skłonić zarządcę do zaangażowania ekipy kominiarskiej w oględziny. W związku z tym, że ich oferta nie podobała mi się estetycznie, zdecydowałam się na rodzinne wsparcie i wykonanie tego we własnym zakresie. Pierwsze kontrole wskazują na to, że jest bardzo dobrze, a kominiarze nawet nie wpadli na tak proste rozwiązanie, jakie zastosowaliśmy. Ważne, żeby teraz wyniki przepływu powietrza wyszły dobre. Mam nadzieję, że tak będzie. Jako #adwokat powinnam wszak utrzymywać lokal zgodnie z przepisami.
